2022年企業該如何對待閑置的建筑資質？

由于行業的特殊性,建筑市場中工程數較穩定,但新創業的公司卻越來越多。為了提高自身的競力，一些初創公司會選擇同時申報多個資質,在找準自身的市場定位前,通過擴大業務范圍來保證前期的生存。而企業邁入經營正軌后,很多初期申請下來的資質往往會被忽視閑置。那么 ,此時建筑企業該如何處置這些閑置的資質呢?

一、不能置之不理

有些建筑企業認為資質我用不到了,就不用管它了,就放著它就好了。這個想法是錯的,因為資質畢竟是屬于你們公司的資質,有關部門會定期對這個資質進行動態核查的,如果發現企業的現有條件不符合此資質的標準,那是會撤銷此資質證書的,到時候勢必會對企業的名聲有所影響。因此,建筑企業平時要做好資質的維護管理工作,不要放置不管。

二、出借資質要當心

有些建筑企業認為,資質我用不到了,可以借給別的企業用,這樣資質既不用閑置著,還可以額外收取一筆費用,兩全其美的方法。其實不然,首先出借資質本身就是違法的, 一但查到是會受到行政處罰和吊銷資質證書的懲罰!

根據《中華人民共和國建筑法》規定,建筑企業轉讓、出借建筑資質證書或以其他方式,允許其他建筑企業使用本企業名義及建筑資質證書承接工程項目的,責令其改正,沒收違法所得并處于罰款,可責令其停業整頓并降低其建筑資質證書等級,情節嚴重的出借建筑資質證書企業還將被吊銷建筑資質證書。并且因違規出借建筑資質證書,使得該I程項目不符合質量標準規定而造成損失的,出借證書企業與使用企業名義承接工程的單位或個人,必須承擔連帶賠償責任。

除此之外，《建筑業企業資質 管理規定》明確規定,建筑企業申請建筑資質升級或建筑資質增項,在提出申請之日起前一年到資質審批許可決定作出前,出現偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書情況的，其資質升級或增項申請都將不予批準。

由此可知,出借或違規使用建筑資質證書,不僅出借方需要接受罰款處罰，其建筑資質證書也會面臨降級或吊銷的危險,并且使用方也將要承擔因工程不合規等情況帶來的賠償責任,因此合法合規辦理建筑資質證書才是正規途徑。

三、省事的辦法是注銷

建筑企業認為確實用不到這個資質了,省事的方法就是注銷資質,向原許可機構申請撤銷資質就可以以。這個方法合理合法,也不用承擔什么風險,只不過就是當初企業辦理資質的時候也是在人力物力上花費了一些金錢,如果就直接注銷了,也對企業造成了-定的損失。這個時候,選擇資質轉讓就顯得比較經濟實惠了。

四、選擇資質轉讓

資質是不能單獨轉讓的,轉讓資質就相當于是轉讓公司,根據資質和原企業是否-起轉讓,產生了兩種資質轉讓的方法:-種是整體轉讓,另-種是剝離轉讓。整體轉讓就是原企業和資質一起轉讓,連同轉讓資質下的工程業績也跟著一起轉讓 ;剝離轉讓是成立一個新公司,將資質剝離給新公司,將新公司和資質一起轉讓,工程業績不會跟著一起轉讓。 如果企業只是不使用這個資質了,但是還有別的工程項目要實施,那就選擇剝離轉讓就可以了;如果企業之前的業務就是建筑資質范圍內的業務,企業也不打算轉型做新的業務,那就可以選擇整體轉讓就可以了。

對比上述四種方法來說,偏向于資質轉讓,因為這個方法既是合法的,又不會讓企業承擔多大的風險,還能得到一筆轉讓費用,不至于讓企業蒙受損失。